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La location meublée

Gérard Vinson

La location meublée occupe une place à part dans le domaine de linvestissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), qui permet damortir les immeubles mis en location. Grâce à cette disposition, les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui produira des revenus futurs non fiscalisés. Les besoins en matière de location meublée sont nombreux et variés, quil sagisse de logements pour des séjours touristiques, des étudiants, des personnes âgées, ou toute autre utilisation à caractère temporaire dont la diffusion est aujourdhui facilitée par lapport dinternet. La présente édition fait le point sur tous les changements intervenus récemment dans lencadrement juridique et fiscal de la location meublée, notamment en ce qui concerne la loi ALUR de 2014 et ses nouvelles obligations. Elle détaille également le dispositif Bouvard-Censi et la réduction dimpôt pendant 9 ans dont peuvent bénéficier les loueurs en meublé non professionnels qui investissent dans certaines opérations de résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé.

La location meublée est une forme spécifique de location immobilière, dans laquelle le logement est fourni avec tous les meubles et équipements permettant au locataire d'y dormir, manger et vivre. Elle se distingue de la location non-meublée, appelée aussi "vide" ou "nue". Les meublés sont majoritairement des petits logements : chambres, studios, appartements T1.

9.57 MB Taille du fichier
9782297056342 ISBN
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